（接）萧墙之祸①已经说明了：乙方牛毅投入巨资改扩建的青岛丽港大酒店无法正常经营，损失惨重，最主要的一条原因是甲方央企山东外运公司隐瞒没有消防证，也办不下来消防证的事实。
（这是原始房屋租赁合同）
这份合同明确约定租赁房屋的用途是“经营商务酒店”。后面发生的一系列事情，均从这份合同开始的——
除此之外，放在阳光下看看，堂堂央企山东外运在与乙方合作上都做了些什么？
2021年3月2日牛毅向相关部门报告的《关于不支付租金的说明》，详细记载了山东外运的某些相当过激的做法：
——建设初期，山东外运公司职工因内部下岗等遗留问题，借机举报、投诉、阻挠施工，并结集到青岛市和市北区政府上访，在此期间，山东外运的主要领导几乎天天给乙方牛毅等打电话，再三要求不惜一切代价，不要将下岗职工引向山东外运新的办公楼；并承诺平息事态产生的费用由山东外运全额承担。
为此，青岛市和市北区政府领导作了明确指令，市北区信访局、大港街道办、山东外运(没有到场)及乙方牛毅，现场成立了协调小组。乙方配合协调小组采取了各种积极有效措施，经过几个月的努力，最终平息了事态。但是乙方公司付出的所有费用，山东外司没有兑现承诺，主要领导避而不见。因之，乙方牛毅的公司拒绝承担停工期间的租金，并追讨平息事件的费用；
——2013年5月，山东外运公司突然截断酒店用水，造成酒店停业。同月，山东外运公司向市北区消防大队举报自己旧办公区外运大厦无消防证。2015年2月，山东外运公司再次到市北消防大队举报自己旧办公区外运大厦无消防证，被立案调查，勒令停业。乙方认为，在此期间的租金不应计收。媒体和律师均认为“山东外运自己投诉自己无消防证”，匪夷所思！
——2015年3月，乙方公司丽港酒店经营区域，突然撞进20多人及3只狗24小时把守，暴力驱赶了丽港酒店设备机房值班工作人员，扔出了工作器具，强行侵占了乙方的设备机房(机房内有锅炉、中央空调主机、消防水箱、各种管道水泵等设施)，并拉起铁网封断了门和通道，全面断水、断热、断气，造成酒店瘫痪；致使婚宴预定、会议预定、客房预订、餐饮预订全部取消，多名职工被迫离职，酒店支付了巨额赔偿，造成了巨大的经济损失和社会不良反响。经现场询问，此举为山东外运公司指使所为！
面对如此“人狗矩阵”，乙方作为被招商引资而来的投资者只能拨打110报警。大港派出所民警到现场因无法处置而离开。无奈，乙方公司职工于2015年5月6日前后两次举横幅到外运新的办公大楼前抗议，被民警驱散。
——2018年上海国际合作组织峰会（上合峰会）将在青岛举行。提前半年青岛市就积极筹备，例行消防大检查时，正是春寒料峭，发现丽港酒店消防管道及水泵冻裂，消防系统瘫痪，责成限时无条件恢复消防设施设备，保障消防用水。山东外运公司接到责成改进告知函后，外运管理工作人员告知“外运领导已换，没人管”，却悄悄将设备机房钥匙交给乙方牛毅的青岛丽港酒店公司人员，让先想办法恢复消防系统，别出意外事故，费用以后再说。为此，乙方公司筹款修复了消防系统；当空调系统一直无法修复，致使，酒店夏无冷气、冬无暖气，没有热水，被迫继续关门。
——至2019年5月，青岛丽港酒店被央企山东外运公司以欠租金为名诉讼时，已经全面停业达51个月。全面停业期间恰逢青岛多年不遇大寒天气，乙方青岛丽港酒店报告山东外运公司请求开锅炉放暖气，防止意外，山东外运公司置之不理，这直接导致全楼消防管道、空调管道、冷热水管道以及设施设备冻裂、跑水，屋顶坍塌、墙面发霉、皮革布草腐烂，惨不忍睹，造成直接和间接损失6000余万元（直接损失1703万元）导致管道和空调系统等无法修复，致使丽港酒店一直处于停业中。
乙方牛毅是被当地政府和央企山东外运公司招商引资而来的，招商时，如沐春风；等到巨资投入后，知道你走不了了，却百般使坏。十几年前，我们经常看到类似于此的投资商悲惨遭遇的报道，称招商引资是“笑脸相迎”，当客商把资金投进来后，就上演“关门打狗”，翻脸了；之前表态的、签字的协议统统打折扣或干脆不算数了。放眼全国来来，现在这些问题相对少多了。从中央到地方都在下势治理营商环境，青岛市也陆续出台了一系列优化营商环境的政策文件。我们看到青岛市的营商环境确实一天比一天好。也许，乙方牛毅合作的不是一般青岛地方可以管得了的企业，而是央企；这只是一个例外罢了。但是，我们坚信，在中国没有法外之地，不论你是地方管的一般企业，还是国企，抑或央企，在法治下的中国，永远是法律面前人人平等！我们坚信，不远千里从西部边陲甘肃来青岛投资的乙方牛毅会很快迎来曙光和转机的！敬请关注后续 萧墙之祸③（沄沐 王丙 李记文）
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